7 Апрель, 2013 | 0:39

Фигуранты «гаражного вопроса»

В зависимости от правового статуса гаража будет различаться и статус его владельца. Кто же такой владелец гаража и чем он владеет – землей, на которой возведен гараж, стенами, крышей и воротами или только документами? Для того, чтобы разобраться в этом, необходимо разграничить такие понятия, как собственник гаража, член ГСК и пользователь места для стоянки автомобиля. Собственник представляет собой гражданина, у которого есть право собственности на гаражное имущество, которое подтверждено необходимыми документами (свидетельством на право собственности, свидетельством регистрации, договором купли-продажи и проч.) Данные документы в обязательном порядке должены быть зарегистрирован в городском (БТИ). Член гаражного кооператива не является полноценным владельцем, пока не получит свидетельство о праве на собственность, т. е. – не переоформит свой паевой участок (кооперативный) в частную собственность. Получение данного свидетельства происходит на основании справки, которую выдает председатель гаражного кооператива о том, что паевой взнос оплачен в полной мере, а также технический паспорт на гараж, который готовится БТИ. Пользователь (субарендатор) места под стоянку автомобиля не имеет никаких прав собственности, хотя и оплатил ее стоимость. Платные стоянки размещены на обнесенной забором территории (в промышленной или непригодной для жилого строительства зоне). Как правило, там есть круглосуточная охрана. Чтобы стать пользователем такого места необходимо подписать письменный договор с владельцем земельного участка, на котором размещена эта стоянка – субъектом хозяйственной деятельности. Договор будет иметь временные ограничения – на период аренды участка предпринимателем у государства. На своем стояночном месте можно поставить «жестянку», но это сооружение никаким образом не будет оформлено. По окончании срока аренды, конструкцию необходимо будет убрать либо продлить срок аренды. Единственное, что есть в собственности у пользователя – это возведенная конструкция гаража. Вас интересует ? Квалифицированные рабочие, доступные цены и качественная работа. Подробности на сайте goodcar.su